在美国买房子时，决定写谁的名字是一个重要且需要慎重考虑的决定，这不仅涉及到房产的所有权问题，还会影响到税务、法律责任、继承等多个方面。

一、哪些是需要考虑的因素？

1. 资产保护

对于一些高风险的职业以及考虑子女婚姻风险的人士来说，资产保护尤其重要。例如你是医生因为某些原因，有人对你提出了诉讼，或是婚姻改变了等等。

2. 税务问题

房产的所有权可能会影响到你的税务负担。在美国，房产税、资本利得税和遗产税都是需要考虑的因素。如果房产在多人的名字下，税务负担可能会有所不同。谘询专业的税务顾问可以帮助你做出最有利的决定。

3.传承流畅

房产投资以聚集房产的投资组合（property portfolio）为工具，利用时间来致富,所以将来房产的传承，能够在传承过程中不引起额外的税务问题和其他成本，是一个需要考虑的问题。

4. 婚姻状况

对于已婚夫妇来说，决定是否将房产写在夫妻两人的名字下需要考虑到婚姻法的相关规定。在某些州，夫妻共同财产制（Community Property）规定了婚姻期间购买的房产为夫妻共同财产，即使只有一人的名字在房产证上，离婚时也需要进行分割。

5.信贷及贷款

如果你打算透过贷款购买房产，贷款机构可能会要求将贷款人的名字写在房产证上。这意味着贷款人需要对还款负责。共同贷款可以帮助提高贷款额度，但也意味着共同承担还款责任。

二. 在美购置房产的形式

在美国一般有4种形式：个人，联名，公司，信托（尤其是家庭信托，Family Trust）。个人就是一个人（individual），联名就是几个个人一起买，也称partnership; 公司和信托则需要一定的费用，注册成立。不管何种形式，他们在所有权、控制权、收益权以及传承方面都各不相同，所以在美国买房时，决定写谁的名字需要全面考虑。当然，每个人的情况各不相同，需求也各不一样，但总有一种名字会适合自己。

三. 建议

1、先谘询专业人士，以确保您的决定符合自身利益并遵循法律法规。

2.无论选择谁的名字，都应明确双方的权利和责任，避免未来可能出现的争议。

3.不仅要考虑当前的情况，还要考虑未来的变化，如婚姻状况、子女继承等。

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